“融资+品牌+营销”模式赋能住宿业 多彩投荣膺“2019年度推荐融资服务机构”

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2019-09-06

2019年8月30-31日,“2019中国酒店品牌高峰论坛暨第三届高参奖颁奖典礼”在上海鲁能JW万豪侯爵酒店圆满落幕。万豪国际集团,希尔顿酒店集团,香格里拉集团,洲际酒店集团,丽笙酒店集团等知名国际酒店集团获奖。多彩投荣膺2019年度推荐融资服务机构。

荣膺“2019年度推荐融资服务机构”,多彩投首席投资官张轶(左一)登台领奖

2019年8月30-31日,由中国酒店产业综合服务平台“酒店高参”主办的“2019中国酒店品牌高峰论坛暨第三届高参奖颁奖典礼”在上海鲁能JW万豪侯爵酒店圆满落幕。历时近两个月的大众点评和专家评委评审,上百家酒店业内杰出人物、优秀酒店集团和品牌、卓越酒店脱颖而出。在本次活动中多彩投作为融资服务机构的领军品牌,荣膺“2019年度推荐融资服务机构”。

会议上,多彩投首席战略官张森华进行了演讲,籍由对酒店投资业的丰富经验与深入理解,对经济新常态下酒店业的投资新趋势进行了分析。

多彩投首席战略官张森华发表就“经济新常态下酒店业投资新趋势”发表主题演讲

低端连锁酒店向中高端升级,投资人模式慢慢发生转变

张森华认为,在当前形势下,整个酒店行业受到人力、租金各方面的冲击,运营成本越来越高,这促使低端的连锁酒店市场越来越小,其原有的价格体系难以为继,只能被迫向中高端市场进行升级。但整个酒店行业已经进入到高度竞争化的领域,中高端市场其实是目前竞争最激烈的,在这样的大环境下,原来支撑这些连锁酒店的投资人模式将会在中高端酒店这一新的市场里面开始慢慢发生转变。

这一点在多彩投平台的实际运营中可以得到直观的体现。作为全球专业实体空间投资平台,多彩投的投资项目覆盖多个国家和地区,千余个目的地,累计总投资规模超过196亿,成交金额近50 亿元。

跨界多元化发展,提高评效,利用空间做更有价值的事情

张森华提到,站在多彩投平台的角度总揽全局,整个酒店业投资正呈现出跨界与多元发展的新趋势。除了地产投资商,一些奢侈品牌和传统品牌也进入酒店领域进行投资,希望通过跨界来获取更多的品牌价值和投资价值。

而这些投资的方向也十分多元化,第一类就是生活方式类的转变,通过人性化,科技化,智能化等方面的结合降低运营成本,迎合用户的科技需求;第二类则是IP化,近几年来,一些热门IP很希望与线下实体进行结合,如多彩投多年合作的亚朵酒店旗下的虎扑酒店就是很好的例子;第三类是小而美的网红类,与抖音、小红书等元素结合在一起,短时间内爆发出极高的能量,且入住率、价格都很高,这一类酒店用流量经济打破了传统酒店服务至上的套路,成为酒店投资的新贵。

“但不管是跨界合作,还是向多元化发展,最终目的还是提高评效,利用空间做更有价值的事情。而多彩投一直以来所做的,就是促成这些有价值的事情。”张森华说道。

新零售新科技产生巨大冲击,“融资+品牌+营销”模式破局

“以前大家躺着挣钱,现在如果没有会员,运营成本是非常高的。”张森华指出,随着新零售、新科技产生的巨大冲击,许多新兴的拥有互联网基因的酒店利用自身的天生优势,把握最新的营销方式和会员获取方式,彻底颠覆了传统的酒店运营模式。

在这种趋势下,靠酒店来驱动整个资产已经无法带来收益,使得地产商变得越来越理性。在这种情势下,多彩投推出了“融资+品牌+营销推广”的投融资模式,革新传统资本模型为住宿业赋能,实现优质生活+资产的优化配置。籍由这一模式,越来越多的项目方把自己的项目通过多彩投平台推广出去,在多彩投平台,融资也成了很好的推广工具。

“当时雷军投我们,说我们天生就让用户有参与感和拥有感,这也是未来中产阶级所需要的身份的属性。”张森华说道。

“理性来讲经济新常态,近几年来我们的GDP在持续下降,CPI虽然没有特别明显的增长,但是因为货币超发,这几年M2非常高,货币越来越不值钱了。”张森华认为,不论中国还是美国,在这种经济新常态下,如果不投资,资产就会一直贬值,当房子和股市都不再被看好,投资酒店类的实体资产可能是更明智的选择。

“以前的中国人是不会投资的,因为没有养成投资的习惯。多彩投投身酒店行业的资产领域,一方面因为这一领域投资和管理分开,天生适合个体、中产阶级来分散投资自己的资产,另一方面也是期望通过自己的努力,去培养国人的投资习惯。”张森华说道。